{"id":2653,"date":"2010-02-25T06:00:12","date_gmt":"2010-02-25T09:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/?p=2653"},"modified":"2010-02-25T06:00:12","modified_gmt":"2010-02-25T09:00:12","slug":"consequencias-da-proposta-13-especulacao-imobiliaria-e-crise-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/?p=2653","title":{"rendered":"Consequ\u00eancias da Proposta 13: especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e crise fiscal"},"content":{"rendered":"<p><!--end meta--><em><strong>Por Gabriel Fernandes no <a href=\"http:\/\/notasurbanas.blogsome.com\/2010\/02\/16\/p97\/\">caderno de notas urbanas<\/a>. 16\/02\/2010.<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align:justify;\">\n<figure id=\"attachment_2656\" aria-describedby=\"caption-attachment-2656\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.flickr.com\/photos\/mrphancy\/2131772226\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-2656\" title=\"Escola p\u00fablica Calif\u00f3rnia\" src=\"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/wp-content\/uploads\/2010\/02\/escola-publica-california.jpg?w=300\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-2656\" class=\"wp-caption-text\">Escolas p\u00fablicas em bairros pobres foram as principais v\u00edtimas da Proposta 13.<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align:justify;\">Desde ent\u00e3o (<em>a <a href=\"\/2010\/02\/23\/progressividade-do-iptu-na-california\/\">aprova\u00e7\u00e3o da Proposta 13<\/a><\/em>), todas as propriedades californianas n\u00e3o podem ser taxadas em mais do que 1% de seu valor venal. Ou seja: seria imposs\u00edvel sequer pensar em aplicar qualquer pol\u00edtica de progressividade como a do nosso IPTU progressivo no tempo.<\/p>\n<p style=\"text-align:justify;\">Al\u00e9m disso, a proposta tamb\u00e9m determinou na pr\u00e1tica o <strong>congelamento<\/strong> dos valores venais: permite-se apenas um aumento anual de no m\u00e1ximo 2% (o que provavelmente fica abaixo da infla\u00e7\u00e3o). A atualiza\u00e7\u00e3o total dos valores venais s\u00f3 s\u00e3o permitidas em caso de venda do im\u00f3vel, o que acaba incentivando em \u00e1reas pouco badaladas a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e o estoque de terras.<\/p>\n<p style=\"text-align:justify;\">Se por um lado alguns resultados foram at\u00e9 positivos (impede a priori uma expuls\u00e3o em massa de popula\u00e7\u00e3o de determinadas \u00e1reas afetadas por valoriza\u00e7\u00e3o da terra \u2013 o imposto deixa de ser usado como arma) por outro lado, como \u00e9 de se esperar em uma n\u00edtida regra de <a href=\"http:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Laissez-faire\"><em>laissez-faire<\/em><\/a> urbano, \u00e9 praticamente imposs\u00edvel taxar grandes valoriza\u00e7\u00f5es de certas regi\u00f5es (por meio de pol\u00edticas de extra\u00e7\u00e3o de mais-valia fundi\u00e1ria via imposto), al\u00e9m de obviamente impedir a penaliza\u00e7\u00e3o da especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ou de atividades semelhantes, com grandes impactos no mercado habitacional de baixa renda. Some-se a isto o fato da California ser a m\u00e3e da urbaniza\u00e7\u00e3o dispersa e de Los Angeles ser a cidade provavelmente mais dependente do autom\u00f3vel no mundo. O efeito no mercado de alugu\u00e9is tamb\u00e9m foi perverso, promovendo um aumento inesperado e sem controle dos pre\u00e7os no mercado residencial.<\/p>\n<p style=\"text-align:justify;\"><strong>***<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align:justify;\">Fora os efeitos na crise do setor imobili\u00e1rio, a exig\u00eancia da Emenda 13 de que qualquer nova proposta de imposto na Calif\u00f3rnia tenha de obter 2\/3 de votos na c\u00e2mara tamb\u00e9m apresenta efeitos problem\u00e1ticos.<\/p>\n<h3 style=\"text-align:justify;\">Coment\u00e1rio por Allan Patrick<\/h3>\n<p style=\"text-align:justify;\">Al\u00e9m de todos os efeitos delet\u00e9rios no mercado imobili\u00e1rio e no financiamento da educa\u00e7\u00e3o p\u00fablica, a Proposta 13 tamb\u00e9m engessou o regime fiscal na Calif\u00f3rnia: para a aprova\u00e7\u00e3o de qualquer imposto no Estado, tornou-se obrigat\u00f3ria a maioria de 2\/3 na Assembleia do Estado. Aliado \u00e0 gastan\u00e7a dos governos neoliberais com ideias esdr\u00faxulas, como o mercado livre de energia, que gerou bilh\u00f5es em d\u00edvidas para o Estado em benef\u00edcio da Enron (sobre esse assunto, o filme <a href=\"http:\/\/www.cartamaior.com.br\/templates\/materiaMostrar.cfm?materia_id=13915\">Enron, os mais espertos da sala<\/a>, \u00e9 obrigat\u00f3rio), o resultado foi a virtual quebra da Calif\u00f3rnia (vide <a href=\"http:\/\/terramagazine.terra.com.br\/interna\/0,,OI3786030-EI12928,00-Estado+de+paralisia.html\">Paul Krugman<\/a>).<\/p>\n<h3 style=\"text-align:justify;\">Veja tamb\u00e9m:<\/h3>\n<p style=\"text-align:justify;\">&#8211; <a href=\"\/2010\/02\/23\/progressividade-do-iptu-na-california\/\">Progressividade do IPTU na Calif\u00f3rnia<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align:justify;\">&#8211; <a href=\"\/2010\/02\/24\/a-california-e-o-egoismo-fiscal\/\">A Calif\u00f3rnia e o ego\u00edsmo fiscal<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Gabriel Fernandes no caderno de notas urbanas. 16\/02\/2010. Desde ent\u00e3o (a aprova\u00e7\u00e3o da Proposta 13), todas as propriedades californianas n\u00e3o podem ser taxadas em mais do que 1% de seu valor venal. Ou seja: seria imposs\u00edvel sequer pensar em aplicar qualquer pol\u00edtica de progressividade como a do nosso IPTU progressivo no tempo. Al\u00e9m disso,&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/?p=2653\">Continue reading <span class=\"screen-reader-text\">Consequ\u00eancias da Proposta 13: especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e crise fiscal<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[72,93,197,218,237,245,350,561],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2653"}],"collection":[{"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2653\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/caderno.allanpatrick.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}